Depositumkonto
Depositumkonto er en sperret konto som gir både utleier og leietaker økonomisk sikkerhet i leieperioden.
Medlem i huseiernes landsforbund
- Gratis opprettelse
- Inntil 5 konto per kunde
- Heldigital prosess
- Norsk personnummer og BankID
Kunde i Storebrand bank
- Både privat- og bedrift
- Sperret så lenge leieforholdet varer
- Leietaker kan ha D-nummer
Tvistesaker
Ved leieforholdets opphør skal depositumskonto avsluttes. Hvis det av ulike årsaker ikke er enighet, kan begge parter gjøre krav i depositumet
Viktig informasjon om depositumskontoen
- Formål: Kontoen benyttes til depositum ved leieforhold og er sperret for både utleier og leietaker.
- Eierskap: Leietaker er eier av kontoen.
- Aldersgrense: Leietaker må være over 18 år for å opprette en depositumskonto.
- Husleieloven: Avtalen mellom utleier og leietaker er regulert gjennom Husleieloven og fungerer som sikkerhet for utleier ved skyldig husleie, skader på boligen og lignende.
- Maksimalt depositum: Depositumsbeløpet kan maksimalt tilsvare seks måneders husleie.
Opprette depositumskonto som kunde i Storebrand bank
Som kunde i Storebrand bank kan du opprette depositumskonto for leietaker. Leietaker kan være privatperson eller bedrift. Du kan også opprette konto til leietakere med D-nummer. Depositumskonto eies av leietaker og er sperret så lenge leieforholdet varer. Utleier betaler et etableringsgebyr på kr 750.
For å opprette konto fyller du ut følgende skjema, og sender til oss via sikker chat.
- «Avtale om depositumskonto»
- Kopi av signert leiekontrakt
- Leietakers signerte kundeerklæring
- Legitimasjon fra leietaker om vedkommende ikke allerede er legitimert i banken:
Gyldig legitimasjon: BankID, pass, nasjonalt IDkort utstedt av Norge.
For utenlandske statsborgere er gyldig legitimasjon nasjonalt IDkort og pass utstedt av EØS land. Utenfor EU kreves pass legitimasjon.
Dokumenter som må sendes inn:
-
Dette dokumentet fyller du ut og sender til banken. Mer informasjon står i PDF-filen.
-
Dette dokumentet er en mal til avtalen mellom leietaker og utleier. Begge partene burde beholde et eksemplar av dette.
-
Dette dokumentet fyller du ut og sender til banken.
Depositumskonto med
D-nummer
Storebrand Bank tilbyr opprettelse av depositumskonto hvor leietaker har D-nummer og ikke norsk personnummer eller bankID.
Depositumskontoen opprettes manuelt i Storebrand hvor dokumenter må fylles ut å sendes inn. Logg inn i nettbanken for å sende inn dokumenter for å opprette depositumskonto manuelt.
Renter og priser
Se vår oversikt over renter og priser i prislisten vår.
Tvistesaker
En tvist vil si at utleier og leietaker ikke er enig i fordeling av depositumsbeløpet etter endt leieforhold. Leieforholdet må være avsluttet for at man kan melde krav i depositumet. Er det ikke enighet i fordelingen, vil Storebrand bank kun utbetale depositumet om det foreligger et krav eller en rettslig kjennelse og dette er dokumentert.
Som leietaker
Leietaker kan sende inn krav i depositum til Storebrand bank dersom leietaker mener at han/hun har krav på hele eller deler av depositumet. Storebrand bank vil da varsle utleier om kravet og utleier har 5 uker til å reise sak i HTU, eller annen rettslig instans. Utleier må dokumentere at det er reist sak før 5 uker har gått.
Som utleier
Utleier kan opprette sak hos HTU eller annen rettslig instans om de mener de har krav i depositumet. Det må foreligge en rettskraftig kjennelse før vi kan foreta utbetaling av depositumsbeløpet.
Les mer om tvist og gangen videre på husleietvistutvalgets nettsider: https://www.htu.no/
Hvordan avslutte huseierne depositumskonto
Om du har opprettet konto gjennom huseierne må denne avsluttes på deres hjemmesider. Se hvordan i bildevisningen under.
Ofte stilte spørsmål
-
Om det feiler når depositumskonto skal avsluttes, kan utleier og leietaker hver for seg kontakte vårt kundesenter via chat og bekrefte avsluttet leieforhold, og opplyse om fordeling av depositumsbeløpet og kontonummer for overføring.
Pris:
-
Opprette depositumskonto gjennom huseierne er gratis.
-
Opprette depositumskonto som kunde i Storebrand bank, kr 750 i etableringsgebyr.
Les mer om huseiernes depositumskonto og betingelser her: Gratis depositumskonto i Storebrand Bank | Huseierne
Les mer om depositumskonto opprettet i Storebrand her: Prisliste bank - Storebrand
-
-
- «Avtale om depositumkonto i husleieforhold» — signert av begge parter
- Kopi av leiekontrakten — signert av begge parter
- Legitimasjon fra begge parter hvis dere ikke er legitimert i banken fra før
- Gyldig legitimasjon bankID, Pass, Nasjonalt ID kort utstedt av Norge.
- For utenlandske statsborgere er gyldig legitimasjon nasjonalt ID kort og pass utstedt av EØS land. Utenfor EU kreves pass legitimasjon.
-
- skyldig husleie
- skader på boligen
- utgifter i forbindelse med utkastelse
- andre krav etter leieavtalen, som for eksempel manglende betaling av strøm.
-
Leietakeren kan kreve utbetaling av depositumet dersom ett av følgende krav er oppfylt:
- det legges frem skriftlig samtykke fra utleieren
- det følger av en rettskraftig dom
- det følger av en annen avgjørelse som har virkning som rettskraftig dom (f.eks. en rettskraftig avgjørelse fra husleietvistutvalget)
Dersom leietakeren, i andre situasjoner enn de som er nevnt over, krever utbetaling av depositum utover opptjente renter, varsler vi utleier skriftlig om kravet.
I varselet opplyses det om at depositum vil bli utbetalt til leietaker, dersom utleier ikke innen fem uker etter at varselet er sendt dokumenterer å ha reist søksmål (se husleieloven § 3-5 sjette ledd), eller fremmer krav i henhold til husleieloven § 3-5 fjerde ledd.
-
Utleieren kan kreve utbetaling av depositumet dersom ett av følgende krav er oppfylt:
- det legges frem skriftlig samtykke fra leietakeren
- det følger av en rettskraftig dom
- det følger av en annen avgjørelse som har virkning som rettskraftig dom (f.eks. en rettskraftig avgjørelse fra husleietvistutvalget)
Dersom kravet skyldes skyldig husleie, varsles leietakeren om kravet og opplyses om at beløpet vil bli utbetalt til utleieren hvis leieren ikke innen fem uker etter at varselet er sendt, dokumenterer å ha reist søksmål (forliksklage eller stevning iht. tvistelovens regler).
NB! Kravet om skyldig husleie gjelder kun dersom utleieren har husleiekonto i vår bank. Dersom utleier ikke har husleiekonto hos oss, må de følge kravene i punktene ovenfor.
-
Fyll ut skjema og send det til oss. Både utleier og leietaker må signere.