Boliglån

Nominell rente er rentesatsen før man regner med gebyrer og andre kostnader, og er vanligvis oppgitt som en årlig rente.

Mens den effektive renten er den nominelle renten pluss gebyrer og andre kostnader. Den effektive renten forteller deg altså den faktiske prisen på lånet.

Husstandens inntekter, utgifter og eventuell eksisterende gjeld påvirker hvor mye du kan låne. Bankene i Norge har som hovedregel anledning til å låne ut fem ganger husstandens samlede inntekt, mot at låntakeren stiller med minimum 15 prosent egenkapital.

Storebrand må være hovedbank, så du må flytte brukskontoen din.

Vi tilbyr billån med egen nedbetaling med sikkerhet i boligen. Du får gunstig rente på billånet, og lavere pris på bilforsikringen.

Boliglån fremtid tilbys kunder som bruker oss aktivt som hovedbank. Det gjelder også eventuell medlånetaker.
Lånet tilbys kunder som har lån innenfor 70 prosent av boligens verdi.

Bli med i et digitalt informasjonsløp som gir deg gode råd for å gjøre boligen mer energieffektiv. Dette er bra for både lommeboken og for miljøet. 

Les mer om Boliglån Fremtid

Når du søker boliglån, kan du velge om du vil ha fast eller flytende rente. Punktene nedenfor hjelper deg å velge den rentetypen som pass er best for deg.

Lån med fastrente

• Hvis det er viktig for deg å ha faste og forutsigbare utgifter, bør du velge fastrentelån. Da binder vi renten for en avtalt periode, slik at du ikke trenger å bekymre deg for en eventuell renteøkning.  Beløpet du betaler hver måned er derfor det samme i hele fastrenteperioden.
• Med fastrentelån kan du låne inntil 70 prosent av eiendommens verdi. Alt over 70 prosent blir med flytende rente.
• Med fastrentelån binder du deg til en fast nedbetalingsplan. Vil du innfri lånet eller nedbetale lånet utover den oppsatte planen, må du betale eventuell overkurs. Les mer om overkurs og underkurs.

Mer om fastrentelån

Lån med flytende rente

• Hvis du velger flytende rente, må du være forberedt på at renten kan gå både opp og ned. Det er ikke noe problem om renten går ned, men du bør ta høyde for at renten kan øke med noen prosentpoeng.
• Med flytende rente kan du låne inntil 85 prosent av eiendommens verdi. Resten av kjøpesummen må du dekke med egenkapital. Har du behov for høyere lån, kan vi vurdere det hvis du har mulighet til å stille tilleggssikkerhet.
• Med flytende rente har du full fleksibilitet. Hvis du for eksempel får litt romsligere økonomi, kan du velge å betale tilbake lånet litt raskere, eller innfri lånet i sin helhet.

Kombinere fast og flytende rente

Du har også mulighet til å kombinere fast og flytende rente, om det er den beste løsningen for deg. Men da må minimum 200  000 kroner av lånet være knyttet til en fastrenteavtale.

Gjelder fastrentelån

Overkurs

Overkurs beregnes når fastrenten din ligger over markedsrenten på innfrielsestidspunktet. Det vil si at markedsrenten har falt siden du tok opp lånet.

Du må betale beregnet beløp hvis du vil endre nedbetalingsplanen på lånet.

Underkurs

Underkurs beregnes når fastrenten ligger under markedsrenten på innfrielsestidspunktet. Det vil si at markedsrenten har steget siden du tok opp lånet.

Underkurs utbetales kun ved låntakers dødsfall eller samlivsbrudd.

Nominell rente

Effektiv rente

Fastrente

Flytende rente

Belåningsgrad

Refinansiering

Mellomfinansiering

Opplåning

Forhøyelse