Visste du dette om fastrentelån?

Storebrand fortsetter å sette ned fastrenten. Vi gir deg svarene på de syv mest stilte spørsmålene om fastrentelån.

Binder du renten for tre år eller fem år kan vi tilby fra rekordlave 1,49 prosent i nominell rente. Vår tiårige fastrente er nå på 1,99 prosent. Binder du i 20 år kan du få rente på 2,39 prosent.

Fastrentekuttet kommer kort tid etter at vi annonserte vårt forrige kutt.

Å velge fastrente er å kjøpe en forsikring mot renteøkninger
Olav Kristoffer Xara Brazil Fongen, kunderådgiver, Storebrand.

– Storebrand har over lengre tid hatt svært konkurransedyktige utlånsrenter, både faste og flytende. Med denne endringen vil vi kunne tilby en av de beste fastrentene i markedet. Å binde renten nå er meget gunstig, og kan være et godt tiltak for dem som ønsker å sikre økonomisk trygghet og forutsigbarhet, sier Heidi Skaaret, konserndirektør for personmarked.

Portrett av Storebrands konserndirektør for personmarked, Heidi Skaaret.
LAV OVER TID: – Storebrand har i flere år hatt en av de laveste utlånsrentene i markedet, både på flytende og faste renter, sier Storebrands konserndirektør for personmarked, Heidi Skaaret.

Er du en av de som vurderer å binde renten på boliglånet? Kunderådgiver Olav Kristoffer Xara Brazil Fongen (toppbildet) gir vi deg svarene på de mest stilte spørsmålene om fastrentelån: 

1. Hva er fastrente?

Fastrente er en rentegaranti fra banken. Du sikrer deg en fast rente for en avtalt periode, uavhengig av hva som skjer med den flytende renten ellers i markedet. Samtidig binder også du deg til denne renten i perioden du velger fastrente for. Å velge fastrente kalles derfor å binde renten.

i

FAKTA

  • Fastrente 3 år: 1,49 prosent nominell rente. Effektiv rente 1,54 prosent for annuitetslån på 3 millioner kroner, nedbetalt over 25 år, innenfor 70 % av boligens verdi. Kostnad 612 150 kroner. Totalt å tilbakebetale 3 612 150 kroner.
  • Du kan binde renten i 3, 5, 10 eller 20 år, da med ulike vilkår.
  • Du kan få fastrente på inntil 70 prosent av boligens verdi.
  • Både renten og nedbetalingsplanen ligger fast hele perioden.
  • Du og eventuell medlåntaker, må bruke oss som hovedbank for å få vår beste rente.

2. Hvor lenge kan du ha fastrente?

I Storebrand tilbyr vi fastrente over 3, 5, 10 eller 20 år – og sammen med kundene våre blir vi enige om det alternativet som passer best for deres behov.

3. Hvem kan få fastrente?

I utgangspunktet alle, men det er enkelte krav som må oppfylles. Vi anbefaler at du kontakter oss i Storebrand for å høre om dette er noe vi kan tilby deg, eller sjekker boliglånskalkulatoren vår.

4. Tjener du penger på å velge fastrente?

Vi anbefaler ikke å binde renten dersom motivasjonen er å tjene penger på det. Det er som en forsikring mot ustabile utgifter. Avhengig av renteutviklingen kan du tjene på å ha bundet renten, men i Norge har dette historisk ikke vært tilfelle. Om en fastrenteavtale viser seg å være lønnsom eller ikke, avhenger ene og alene av markedet.

Les også: Dette ene grepet kan gi deg en bedre økonomi i 2020

offset_221699_w800px.jpg
GIR DEG FORUTSIGBARHET: Fastrente er en rentegaranti fra banken som sikrer deg en fast rente for en avtalt periode, uavhengig av hva som skjer med den flytende renten ellers i markedet. Illustrasjonsbilde

5. Er det noen ulemper med fastrente?

Det er ikke nødvendigvis ulemper, men med et fastrentelån følger enkelte vilkår. Bytter du bolig i fastrenteperioden må du søke om å få med deg fastrentelånet til den nye boligen.

Binder du renten, binder du deg også til en nedbetalingsplan. Dette betyr at du ikke kan betale ned lånet raskere, eller innfri det i sin helhet i fastrenteperioden, uten å måtte betale eventuell overkurs. Les mer om overkurs her.

Vurderer du fastrente, bør du derfor ta avgjørelsen på bakgrunn av økonomisk situasjon, ikke som spekulering i renteutvikling.
- Olav Kristoffer Xara Brazil Fongen, kunderådgiver i Storebrand Bank

Les også: Så enkelt er det å flytte lånet

6. Hvilke råd gir Storebrand til kunder som vurderer fastrente?

Vi utfordrer gjerne våre kunder på hvorfor de ønsker fastrente. Det fins i hovedsak én eneste god grunn til å velge fastrente. Det er at husholdningens økonomi er sårbar for en rentestigning, og derfor trenger forutsigbarhet. Å velge fastrente er i praksis å kjøpe en forsikring mot renteøkninger.

7. Kan du kombinere fast og flytende rente?

Det er mange som lurer på dette, og her er svaret et rungende «JA». Vi kan splitte lånet i en fast og en flytende del, og fordelingen kan kundene bestemme selv. I mange tilfeller velger våre kunder denne kombinerte løsningen fordi det gir forutsigbarheten til et fastrentelån, samtidig som det gir fleksibiliteten til et flytende lån. Du kan for eksempel betale ned raskere eller låne opp mer på det flytende lånet, uten at det påvirker fastrentelånet.

Passer fastrente for deg?

Selv om det iblant kan være vanskelig å bestemme seg for om en bør velge fastrente eller ikke, anbefaler vi i Storebrand at alle tenker gjennom og drøfter dette alternativet. Det betyr at man har et aktivt forhold til egen økonomi og det er noe vi ønsker at alle våre kunder skal ha. Som en bank med fokus på bærekraft, er kunder med bærekraftig økonomi noe vi verdsetter høyt – og noe vi jobber hver eneste dag for å bidra til.

Vurderer du fastrente, bør du derfor ta avgjørelsen på bakgrunn av økonomisk situasjon, ikke som spekulering i renteutvikling. 

Les også: Disse spørsmålene får banken oftest fra kundene

Sitter du fremdeles igjen med spørsmål om fastrente er vårt kundesenter tilgjengelig for spørsmål på 915 08 880, og vi tar gjerne en prat om akkurat din situasjon.