10 tips til unge boligkjøpere

1. Sett deg sparemål

Hvis du drømmer om å kjøpe egen bolig, er det aller viktigste å spare. Du må bestemme deg, sette deg mål, prioritere og eie valget ditt. Det må hard sparing til over lengre tid, og et halvhjertet forsøk funker ikke.

– Kjøper du for eksempel bil før bolig, kan det i verste fall «ødelegge» boligdrømmen. Selv om du har en gjeldfri bil, vil banken ta høyde for at du har utgifter knyttet til bil, som kan resultere i at du får mindre i boliglån, forteller Olav Kristoffer Xara Brazil Fongen, salgsleder i Storebrand.

3. Ha en god bankrådgiver

Det kan være lurt å ha en dyktig bankforbindelse i ryggen du kan støtte deg på – en personlig rådgiver som kan si hva du mangler, hvilke muligheter du har og hva som skal til for å nå boligdrømmen.

– Med boliglån hos oss får du din egen personlige rådgiver som forklarer deg alt du lurer på om boligkjøp på en enkel og forståelig måte. Å ha god kjemi med en rådgiver som kjenner deg er uvurderlig, forteller Fongen.

5. Fiks finansieringsbevis

Når du har spart opp nok penger og er klar for å kjøpe bolig, må du ordne deg finansieringsbevis. Det er en bekreftelse fra banken om at du har finansiering til bolig i orden, og kan by til en viss sum.

Etter du har kjøpt bolig kan du ringe til ulike banker og høre hva de kan tilby deg i rente. Du er ikke bundet til banken du har fått finansieringsbevis fra, men kan velge det rentetilbudet som er best for deg.

– Renteforhandlingene skjer altså etter du har kjøpt boligen. Du vet uansett ikke hva du får i rente før du vet hvor mye du trenger å låne i banken.

---

Boliglån med en av markedets beste lånerenter

Søk Boliglån fremtid

---

7. Ikke la deg rive med i en budrunde

Når du har vært på visning, funnet en bolig du er interessert i og er klar for å by, er det viktig at du ikke lar deg rive med. Det er alltid greit å sette deg et makstak du ikke skal gå over på forhånd.

– Det er viktig å gi seg mens leken er god. En budrunde kan oppleves som en konkurranse, men det skal det ikke være. Det er lett å tenke at 50 000 kroner her og 50 000 kroner der ikke er så mye, men det blir det til slutt. Plutselig er du oppe i 200 000 kroner over makstaket ditt. Vær tro mot rammen du har satt deg på forhånd.

9. Sørg for gode forsikringer

Etter at du har kjøpt bolig har du forpliktet deg økonomisk i lang tid fremover. Uforutsette ting kan skje, som gjør at du kanskje ikke er i stand til å jobbe helt eller delvis, og dermed mister store deler av inntekten din. Derfor bør du forsikre deg slik at du kan beholde boligen din om noe skulle skje. Dette gjelder spesielt førstegangskjøpere som ofte er maks belånt, og da har høyest utgifter i forhold til inntekt.

Typiske forsikringer her er uføreforsikring og sykdomsforsikring. Er dere to som kjøper sammen, er en livsforsikring spesielt viktig. Faller en av dere bort og den andre parten blir sittende igjen med én inntekt og høyt boliglån, vil en livsforsikring bidra til å redusere boliglånet eller fjerne det helt.

– Ingen arbeidsgivere kan dekke 100 % av tapt arbeidsinntekt ved uførhet, da det er lovbestemt hvor mye de kan dekke. Er du maks belånt og er avhengig av 100 % arbeidsinntekt, vil du derfor ha behov for en ekstra forsikring. Dette er det fint å ta en runde på ved signering av lånedokumenter.