Stadig flere binder lånerenten i Storebrand – bør du også det?

Mange nordmenn har begynt å se nærmere på privatøkonomien etter renteøkningene. Kan det lønne seg for deg å velge fastrente fremfor flytende rente på boliglånet ditt, nå som fastrenten er rekordlav?

I september 2018 kom beskjeden: Norge har fått sin første renteøkning på syv år. Siden den gang har styringsrenten klatret til 1,50 %. Etter mange år med et historisk lavt rentenivå, har mange nordmenn nå fått øynene opp for at alt ikke kan vare evig. Er du opptatt av forutsigbarhet, kan kanskje fastrentelån være noe for deg.   

 – Markedsrenten, i tillegg til konkurransesituasjonen, påvirker hvor vi setter rentenivået vårt, sier banksjef Johansen.

Portrettfoto av banksjef i Storebrand, Caroline Johansen
KUTTER RENTEN: Banksjef Caroline Johansen forteller hvordan markedsrenten påvirker rentenivået. Foto: Storebrand

Tydelig økning i fastrente-søknader

Ser man nærmere på lånesøknadene som kommer inn til Storebrand, er det også tydelig at mange har begynt å se nærmere på sin økonomiske tåleevne ved potensiell fremtidig renteoppgang.

Vi merker en betydelig økning i antallet som søker om fastrente på Storebrand.no.
- Caroline Johansen, banksjef i Storebrand

– Vi merker en betydelig økning i antallet som søker om fastrente på storebrand.no. Hittil år har andelen økt med 33 % sammenlignet med samme periode i fjor. Dette er en tydelig indikator på at forutsigbarheten som fastrente gir er attraktivt hos stadig flere, sier Johansen. 

Mandag 2.9 kan Johansen melde følgende til Finansavisen:

– Historisk har 3–4 prosent av lånesøknadene våre vært søknader om fastrentelån. De siste dagene (slutten av august, red. anm.) har vi vært på 35–40 prosent.

Les også: Visste du dette om fastrentelån?

– Forutsigbarhet er en viktig årsak til at folk velger fastrente. Nå er det også flere som har fått øynene opp for de konkurransedyktige betingelsene vi har på fastrente for tiden, fortsetter Johansen.

i

FAKTA

  • Fastrente 3 år: Nominell rente: 2,59 %. Effektiv rente 2,66 %. Denne renten er basert på et annuitetslån på 3 millioner kroner, nedbetalt over 25 år. Kostnad 1 095 415 kroner. Totalt å tilbakebetale 4 095 415 kroner.
  • Du kan binde renten i 3, 5, 10 eller 20 år.
  • Du kan få fastrente på inntil 70 prosent av boligens verdi.
  • Både renten og nedbetalingsplanen ligger fast hele perioden.
  • Du og eventuell medlåntaker, må bruke oss som hovedbank for å få vår beste rente.

Tåler du en renteøkning?

De som binder renten i dag, har sikret seg en forutsigbarhet i privatøkonomien i årene som kommer.

Etter flere år med svært lav rente har nordmenns gjeldsbelastning økt kraftig. I slike perioder med medvind, har enkelte gjerne lyttet med et halvt øre til advarslene om at privatøkonomien bør tåle en renteøkning på tre-fire-fem prosent.

– Om du i dag ser at du ikke vil tåle en slik renteøkning, kan det å binde renten vise seg å være verdens beste råd. Da får du en trygghet i hverdagen, ettersom du også vet hva du har i boliglånsutgifter i årene som kommer, sier banksjefen.

Les også: Tåler lommeboken din det store «renteekseperimentet»?

Mer sikkerhet med lengre bindingstid

Som én av få banker i Norge tilbyr Storebrand sine privatkunder å binde renten i 20 år. Og skal man tro Værnes, er det ikke dumt å ha en lang tidshorisont om du først bestemmer deg for å binde renten:

– Å spå om renten er som å spå om været. Korttidsvarselet er ganske presist, mens langtidsvarselet er svært usikkert, påpeker Johansen.

tony-lam-hoang-156669-800px-tiny
MER SIKKERHET: Binder du renten er det lettere å planlegge langsiktig. Det er de yngste boligeierne som har tatt opp store lån i gode tider, som kan ha mest nytte av å binde renten – og som én av få banker i Norge tilbyr Storebrand sine privatkunder å binde renten i 20 år. Illustrasjonsfoto

Å spå om renten er som å spå om været. Korttidsvarselet er ganske presist, mens langtidsvarselet er svært usikkert.
- Caroline Johansen, banksjef i Storebrand

Les også: Sparte 21 000 kroner på å bytte bank

Dette betyr at lang rentebinding gjerne kan gi en bedre sikkerhet enn kort, siden det er svært vanskelig å vite hva renten blir mange år frem i tid.

– Vi kan ikke påstå at fastrentelån vil lønne seg de neste 5, 10 eller 20 årene. Men tryggheten som fastrentelånet gir, kan være svært verdifull for enkelte, sier Johansen.

«Brent barn skyr ilden»

Av Storebrands tall ser man også at det gjerne er boligeiere som har vært i markedet i lengre tid som er først ute med å binde renten. Dette har ifølge Johansen ha en naturlig forklaring:

– Mange av disse har vært i markedet så lenge at de opplevde de verste rentetoppene på 16-17-18 prosent på 80-tallet. Det var jo en helt koko periode, som de aldri ønsker å oppleve igjen.

En annen gruppe låntakere som ofte ønsker å binde rentene, er de som driver med utleie – og dermed kan ha en større forutsigbarhet på utgiftene i forhold til leieinntektene:

– Men de vi ser at kanskje kunne hatt mest nytte av å binde renten, er de yngste boligeiere som har tatt opp store lån i gode tider. Disse har aldri følt på kroppen hva en kraftig renteoppgang kan medføre for privatøkonomien – men begynner kanskje å åpne øynene for det nå?

Men de vi ser at kanskje kunne hatt mest nytte av å binde renten, er de yngste boligeiere som har tatt opp store lån i gode tider.
- Caroline Johansen, banksjef i Storebrand