Visste du dette om fastrentelån?

Storebrand fortsetter å sette ned fastrenten. Vi gir deg svarene på de mest stilte spørsmålene om fastrentelån.

Av Olav Kristoffer Xara Brazil Fongen
ARTIKKEL ·

konserndirektør Heidi Skaaret

LAV OVER TID: – Storebrand har i flere år hatt en av de laveste utlånsrentene i markedet, både på flytende og faste renter, sier konserndirektør Heidi Skaaret.

– Storebrand har over lengre tid hatt svært konkurransedyktige utlånsrenter, både faste og flytende. Med denne endringen vil vi kunne tilby en av de beste fastrentene i markedet. Å binde renten nå er meget gunstig, og kan være et godt tiltak for dem som ønsker å sikre økonomisk trygghet og forutsigbarhet, sier Heidi Skaaret, konserndirektør for personmarkedet.


Boliglån med forutsigbare utgifter


Er du en av de som vurderer å binde renten på boliglånet? Kunderådgiver Olav Kristoffer Xara Brazil Fongen (toppbildet) gir deg svarene på de mest stilte spørsmålene om fastrentelån:

1. Hva er fastrente? 

Fastrente er en rentegaranti fra banken. Du sikrer deg en fast rente for en avtalt periode, uavhengig av hva som skjer med den flytende renten ellers i markedet. Samtidig binder også du deg til denne renten i perioden du velger fastrente for. Å velge fastrente kalles derfor å binde renten.

Fastrentelån 3 år

1,89 %

Nominell rente. Effektiv rente 1,99 prosent for annuitetslån på 3 millioner kroner, nedbetalt over 25 år, innenfor 70 prosent av boligens verdi. Kostnad 783 626 kroner. Totalt å tilbakebetale 3 783 626 kroner.

Prisliste

2. Hvor lenge kan du ha fastrente?

I Storebrand tilbyr vi fastrente over 3, 5, 10 eller 20 år – og sammen med kundene våre blir vi enige om det alternativet som passer best for deres behov.


Hvor mye koster det?


3. Hvem kan få fastrente?

I utgangspunktet kan alle få fastrente, men det er enkelte krav som må oppfylles. Vi anbefaler at du kontakter oss i Storebrand for å høre om dette er noe vi kan tilby deg, eller sjekker boliglånskalkulatoren vår.

4. Tjener du penger på å velge fastrente?

Vi anbefaler ikke å binde renten dersom motivasjonen er å tjene penger på det. Det er som en forsikring mot ustabile utgifter. Avhengig av renteutviklingen kan du tjene på å ha bundet renten, men i Norge har dette historisk ikke vært tilfelle. Om en fastrenteavtale viser seg å være lønnsom eller ikke, avhenger ene og alene av markedet.

par med pc i stue

GIR DEG FORUTSIGBARHET: Fastrente er en rentegaranti fra banken som sikrer deg en fast rente for en avtalt periode, uavhengig av hva som skjer med den flytende renten ellers i markedet. Illustrasjonsbilde

5. Er det noen ulemper med fastrente?

Det er ikke nødvendigvis ulemper, men med et fastrentelån følger enkelte vilkår. Bytter du bolig i fastrenteperioden, må du søke om å få med deg fastrentelånet til den nye boligen.

Binder du renten, binder du deg også til en nedbetalingsplan. Dette betyr at du ikke kan betale ned lånet raskere, eller innfri det i sin helhet i fastrenteperioden, uten å måtte betale eventuell overkurs. Les mer om overkurs her.

«
Vurderer du fastrente, bør du ta avgjørelsen på bakgrunn av økonomisk situasjon, ikke som spekulering i renteutvikling.

Olav Kristoffer Xara Brazil Fongen
kunderådgiver i Storebrand Bank

6. Hvilke råd gir Storebrand til kunder som vurderer fastrente?

Vi utfordrer gjerne kundene våre på hvorfor de ønsker fastrente. Det fins i hovedsak én eneste god grunn til å velge fastrente. Det er at husholdningens økonomi er sårbar for en rentestigning, og derfor trenger forutsigbarhet. Å velge fastrente er i praksis å kjøpe en forsikring mot renteøkninger.

7. Kan du kombinere fast og flytende rente?

Det er mange som lurer på dette, og her er svaret et rungende «JA». Vi kan splitte lånet i en fast og en flytende del, og fordelingen kan kundene bestemme selv. I mange tilfeller velger våre kunder denne kombinerte løsningen fordi det gir forutsigbarheten til et fastrentelån, samtidig som det gir fleksibiliteten til et flytende lån. Du kan for eksempel betale ned raskere eller låne opp mer på det flytende lånet, uten at det påvirker fastrentelånet.

8. Passer fastrente for deg?

Selv om det iblant kan være vanskelig å bestemme seg for om en bør velge fastrente eller ikke, anbefaler vi i Storebrand at alle tenker gjennom og drøfter dette alternativet. Det betyr at man har et aktivt forhold til egen økonomi, og det er noe vi ønsker at alle våre kunder skal ha. Som en bank med fokus på bærekraft, er kunder med bærekraftig økonomi noe vi verdsetter høyt – og noe vi jobber hver eneste dag for å bidra til.

Vurderer du fastrente, bør du derfor ta avgjørelsen på bakgrunn av økonomisk situasjon, ikke som spekulering i renteutvikling.

Sitter du fremdeles igjen med spørsmål om fastrente, er kundesenteret vårt tilgjengelig for spørsmål på 915 08880. Vi tar gjerne en prat om akkurat din situasjon.


Fant du det du lette etter?