Depositumskonto
En sperret konto som gir økonomisk sikkerhet for begge parter gjennom hele leieperioden. Kontoen eies av leietaker, mens utleier avslutter den når leieforholdet er over. Leietaker må være fylt 18 år.
Trygghet for begge parter
Juridisk og økonomisk trygghet for leietaker og utleier
I tråd med husleieloven
En depositumskonto reduserer risiko for begge parter i et leieforhold
Enkelt og ryddig
Vi gir deg en tydelig struktur for innbetaling, sperring og utbetaling
Slik åpner du en depositumskonto
- Du blir automatisk kunde hos oss når du åpner depositumskontoen. Både utleier og leietaker må bli kunde i Storebrand Bank.
- Utleier oppretter konto og legger inn detaljer om leietaker. Leietaker får så beskjed på e-post eller sms om signering av avtalen.
- Begge signerer avtalen innen 7 dager — så er depositumskontoen på plass!
Hvorfor du bør ha en depositumskonto:
Sikre betaling av husleie
Depositumet sikrer utleier mot manglende husleie.
Sikkerhet ved skade
Depositumet dekker skader som skyldes annet enn vanlig slitasje.
Sikkerhet i leieforholdet
Både utleier og leietaker må signere på at pengene betales ut.
For utleier:
Depositumskonto + husleiekonto = sant!
Vi anbefaler at utleier også har husleiekonto i Storebrand. Hvis det skulle oppstå et krav om utbetalt husleie, kan banken trekke beløpet direkte fra depositumskontoen. Er kontoene i forskjellige banker kan ikke husleie utbetales uten samtykke eller dom. Du kan opprette husleiekonto samtidig som depositumskonto.
Nyttig informasjon
-
Med mindre noe annet er avtalt i leieavtalen skal depositumet dekke:
- skyldig husleie
- skader på boligen
- utgifter i forbindelse med utkastelse
- andre krav etter leieavtalen, som for eksempel manglende betaling av strøm.
-
Vanlig depositum er tre måneders husleie. Det gir trygghet dersom leie ikke blir betalt eller boligen får skader. Loven tillater et depositum på opptil seks måneders husleie.
-
- Leietaker må være over 18 år for å opprette konto
- «Avtale om depositumskonto i husleieforhold» — signert av begge parter
- Kopi av leiekontrakten — signert av begge parter
- Legitimasjon fra begge parter hvis dere ikke er legitimert i banken fra før
- Gyldig legitimasjon bankID, Pass, Nasjonalt ID kort utstedt av Norge
- For utenlandske statsborgere er gyldig legitimasjon nasjonalt ID kort og pass utstedt av EØS land. Utenfor EU kreves pass legitimasjon
-
Det er utleier som må starte avsluttingen av en depositumskonto. Leietaker får deretter en e-post eller sms med lenke til å fullføre avslutting av kontoen.
Medlem i Huseiernes landsforbund?
Du kan opprette en gratis depositumskonto hos oss, hvis du har privat medlemskap i Huseierne og skal leie ut til en privatperson.
Har du tenkt på?
Utleieforsikring
Utleieforsikring gjør det tryggere og enklere for deg som skal leie ut deler av, eller hele boligen din.
Husleiekontrakt
For å ha en ryddig og trygg prosess for både utleier og leietaker, er det lurt å ha en utleiekontrakt. Forbrukerrådet har standardmaler og nytt veiledning for begge parter.
Ofte stilte spørsmål
-
Storebrand Bank tilbyr opprettelse av depositumkonto hvor leietaker har D-nummer. Logg inn i nettbanken for å sende inn dokumenter via sikker melding for å opprette depositumkonto manuelt.
Kundeerklæring leietaker (Send til banken)
Avtale om depositumskonto (Send til banken)
Avtale om depositumskonto (Eget eksemplar)
-
Når leieforholdet avsluttes, blir depositumet utbetalt dersom dere er enige. Ved uenighet kan begge parter fremme krav i depositumet.
Les mer på husleietvistutvalgets nettsider
-
Utleieren kan kreve utbetaling av depositumet dersom ett av følgende krav er oppfylt:
- det legges frem skriftlig samtykke fra leietakeren
- det følger av en rettskraftig dom
- det følger av en annen avgjørelse som har virkning som rettskraftig dom (f.eks. en rettskraftig avgjørelse fra husleietvistutvalget)
Dersom kravet skyldes skyldig husleie, varsles leietakeren om kravet og opplyses om at beløpet vil bli utbetalt til utleieren hvis leieren ikke innen fem uker etter at varselet er sendt, dokumenterer å ha reist søksmål (forliksklage eller stevning iht. tvistelovens regler).
NB! Kravet om skyldig husleie gjelder kun dersom utleieren har husleiekonto i vår bank. Dersom utleier ikke har husleiekonto hos oss, må de følge kravene i punktene ovenfor.
Leietakeren kan kreve utbetaling av depositumet dersom ett av følgende krav er oppfylt:
- det legges frem skriftlig samtykke fra utleieren
- det følger av en rettskraftig dom
- det følger av en annen avgjørelse som har virkning som rettskraftig dom (f.eks. en rettskraftig avgjørelse fra husleietvistutvalget)
Dersom leietakeren, i andre situasjoner enn de som er nevnt over, krever utbetaling av depositum utover opptjente renter, varsler vi utleier skriftlig om kravet.
I varselet opplyses det om at depositum vil bli utbetalt til leietaker, dersom utleier ikke innen fem uker etter at varselet er sendt dokumenterer å ha reist søksmål (se husleieloven § 3-5 sjette ledd), eller fremmer krav i henhold til husleieloven § 3-5 fjerde ledd.