Høsten er høytid for smågnagere – og kan være et mareritt for borettslag og sameier. Her er grepene styret bør ta nå.
Når temperaturen synker, søker mus seg inn i varmen. Da er kjellere, boder og fellesarealer i borettslag og sameier attraktive oppholdsrom.
Konsekvensene kan bli alt fra tjuvspising i boden til omfattende skader på bygningsmassen. Men med noen enkle grep kan dere redusere risikoen betraktelig.
Ønsker du å snakke med en rådgiver om borettslag- og sameieforsikring?
De fleste mus og rotter kommer inn for å søke ly og for tilgang til mat. Dårlig vedlikeholdte kjellervinduer, sprekker i grunnmuren, hull fra rørgjennomføringer i veggen, åpne luftekanaler og dører som står på gløtt, er vanlige veier inn.
Åpningen trenger ikke å være større enn selve kraniet til gnageren – omtrent 6 millimeter for mus og 12 millimeter for rotter.
– Vi ser ofte at små, tilsynelatende ubetydelige åpninger er problemet, sier Hanne Iversen Rye, fagekspert på skadeforebygging i Storebrand.
HANNE IVERSEN RYE: Skadeforebygger i Storebrand. Foto: Storebrand
Har beboere eller næringsdrivende i tillegg satt fra seg matavfall eller søppel i fellesområder, er bordet bokstavelig talt dekket for smågnagere.
– For at mus og rotter skal komme seg inn, må de i første omgang oppholde seg rundt bygget. Har de tilgang på mat og skjulesteder utenfor, tiltrekker det gnagere. På høsten kan dette blant annet være nedfallsfrukt som blir liggende på bakken, sier Rye.
Hvis rotter eller mus kommer inn i bygningen, er det borettslaget eller sameiets ansvar å håndtere dette, påpeker advokat Annita Magnussen i Huseierne.
– Alt som kommer utenfra og inn i sameiet, er styrets ansvar, ikke den enkelte beboer sitt, forteller hun.
– Når mus først oppdages, har problemet ofte utviklet seg over tid. Da er det styrets plikt å få det fjernet. I noen tilfeller kan beboere få dekket egne utlegg dersom skadene skyldes manglende tiltak fra sameiets side.
ANNITA MAGNUSSEN: Advokat i Huseierne. Foto: Huseierne
For å unngå uønsket besøk, bør styret ta en runde allerede nå før kulda setter inn for alvor.
1. Tett åpninger: Gå gjennom bygget og se etter sprekker, hull og åpninger rundt rørgjennomføringer, vinduer og ventiler. Bruk musebørste, stålull mot gangere, metallnetting eller gnagersikker tetningsmasse for å tette åpningene.
2. Rydd opp: Sørg for at fellesarealer, boder og uteområder ikke brukes som søppelrom. Fjern gamle møbler, esker og annet rot som kan fungere som gjemmesteder.
3. Se på søppelrutinene: Sikre at søppelkasser er tette og tømmes ofte nok.
4. Informer beboerne: Del ut enkle råd om hva beboerne selv kan gjøre – som gode rutiner for å håndtere søppel og for mating av fugler, samt å holde kjellerdører og innganger lukket.
5. Fjern nedfallsfrukt: Frukt tiltrekker både rotter og mus. Har dere bærbusker eller frukttrær i uteområdene, er det derfor lurt å fjerne nedfallsfrukt før gnagerne kommer.
Storebrand tilbyr en komplett forsikringspakke for borettslag og sameier
Dersom skadedyrene allerede har flyttet inn, er det viktig å handle raskt.
– Jo tidligere man oppdager det, jo enklere er det å bli kvitt dem. Se etter tegn som ekskrementer, gnageskader, lukt og raslelyder i veggene, sier fagekspert Rye.
Styret bør kontakte et profesjonelt skadedyrfirma for en grundig gjennomgang. Ikke stol på musefeller fra jernvarehandelen alene – de kan fungere, men løser sjelden problemet hvis det har utviklet seg til en infestasjon.
Relevante saker og produkter
